A Prefeitura de Ilhabela realiza nesta terça-feira (29), a partir das 10h, o leilão de oito terrenos do patrimônio municipal. A disputa acontece de forma eletrônica, pela plataforma Lance Leilões, e só pode ser acompanhada com lances por quem concluiu o cadastro prévio, etapa que se encerrou às 17h da segunda-feira (28).

Os lotes estão espalhados por diferentes regiões da cidade e têm perfis bastante distintos entre si, tanto em localização quanto em tamanho. As áreas variam de 435 metros quadrados a 7.188 metros quadrados, e os valores de avaliação começam em R$ 305 mil.

Onde ficam os lotes

Segundo as informações divulgadas pela administração municipal, os imóveis estão distribuídos pelos seguintes bairros:

  • Zabumba
  • Ribeirão
  • Água Branca
  • Costa Bela
  • Veloso
  • Engenho D'Água

A relação completa dos lotes, com metragens e valores individuais, está publicada na página do certame na plataforma responsável pela operação.

Como funcionam os lances

O critério de julgamento é o maior lance. O valor de referência para arremate direto corresponde à avaliação de cada imóvel, mas o edital admite ofertas a partir de 60% desse montante.

Propostas nessa faixa intermediária — entre 60% e 100% da avaliação — entram como lances condicionais: não garantem a arrematação imediata e dependem de análise e aprovação da Prefeitura, que tem prazo de até 30 dias após o leilão para se manifestar.

Pagamento e documentação

Quem arrematar pode quitar o valor integralmente ou optar pelo parcelamento, com entrada mínima de 25% e o saldo dividido em até 12 parcelas mensais, corrigidas pela inflação.

Para pessoas físicas, a documentação exigida inclui documento de identificação, CPF, comprovante de endereço e procuração com firma reconhecida, quando houver representação por terceiros. Já as pessoas jurídicas precisam apresentar inscrição no CNPJ, estatuto ou contrato social, comprovante de endereço, documento de identidade e CPF do representante legal, além dos comprovantes de autorização para participar do certame.

Por que o leilão importa para a cidade

A venda de imóveis públicos é um instrumento usado por prefeituras para converter em receita áreas que não cumprem função administrativa ou de serviço. Em Ilhabela, onde a disponibilidade de terrenos urbanos é limitada pela geografia da ilha e pelas restrições ambientais do Parque Estadual, a destinação de lotes municipais costuma atrair atenção tanto de moradores quanto do mercado imobiliário.

O resultado da sessão desta terça-feira, incluindo eventuais lotes que não recebam ofertas, deve ser divulgado após o encerramento dos lances.